（1）中央空调的应用和存在的问题

      中央空调在高层建筑中已被广泛应用，它给人们带来了舒适的工作和生活环境，它已成为人们工作和生活中不可缺少的重要组成部分。自然界中的水质大多为溶解了多数盐类的水，水质多表现为不稳定的状态。在外界条件改变时（温度、流速），就会发生结垢、腐蚀、生物粘泥等现象，如不进行适当的水处理，势必会引起管道堵塞、腐蚀泄漏、效率降低等一系列问题，影响整个中央空调系统的正常工作，严重者会造成停机检修或提前报废。中央空调的清洗保养和有效的运行管理是解决这一问题的重要举措,也是确保中央空调安全可靠运转的重要保障。

中央空调水系统中存在的主要问题

      1)水垢

      在冷却水系统中，由于冷却水系统是开放式系统，在系统运行过程中会有一部分水分蒸发和飞溅。随着水分的蒸发和飞溅，水中溶解盐类浓度增高，并且很容易达到过饱和状态从水中结晶析出，沉积在金属表面，形成水垢。水垢以碳酸钙为主，主要发生在冷凝器中。

      2)腐蚀

      在冷却水系统中，由于冷却塔为开放式系统，水中的溶解氧处于饱和状态，使冷却水系统金属表面产生腐蚀。同时，又因为冷却水系统在冬季放空，湿气更加剧了冷却水系统金属表面的腐蚀。在冷冻水系统中,，由于该系统贮水量少，管道表面积大，使单位表面积上占有的水量少，因此系统耐污染能力弱，氧容易通过膨胀水箱补充水等渠道进入系统，与系统金属表面发生氧化反应，产生腐蚀生成锈垢。

      3)污垢

      污垢主要是由泥、沙、腐蚀产物、菌藻、微生物组成。水中含有一定量的微生物，中央空调水系统在运行过程中为其含有的微生物提供了良好的生长环境，菌藻等细菌分泌物又将系统内的悬浮物粘合在一起，形成生物粘泥。空气中含有的泥、沙在补充水和保养、维修过程中也会进入系统,形成污垢。

      中央空调水系统在运行过程中产生的垢质给系统的安全运行带来了严重的危害,主要有以下表现：

      1)使系统的换热效果下降，能耗上升；

      2)缩短设备的使用寿命，加大投入成本；

      3)产生垢下腐蚀。

定期的清洗和日常保养是解决这一问题的科学举措。清洗可以清除系统中水垢和腐蚀产物，使系统保持清洁畅通，并使系统处于良好的运行状态，以减少故障率，减轻日常维修和停机维修的负担与压力，保证换热效果，节约能源，降低运行成本，延长设备设施的使用寿命。因此，及时清洗是非常必要的。

（2）中央空调水处理系统化学药剂的选择

      针对中央空调的水系统的水质、设备材质、工况条件选择合适的缓蚀剂、阻垢剂、杀生剂、分散剂，正确匹配成合理的能发挥“协同效应”、“稳定效应”的水处理配方，并制定工艺控制条件、相应的清洗预膜、加药方案等等，指导开机，提供及时有效的跟踪水处理技术服务，这是中央空调水处理技术的主要内容。